РњРѕСЂСЃРєРѕРµ побережье Рспании протянулось почти РЅР° пять тысяч километров—вот РіРґРµ простор для выбора РґРѕРјР°! Городки просто привлекательные Рё привлекательные РІРѕ всех отношениях, интернациональные конгломерации Рё тихие экзотические уголки, роскошные виллы Рё недорогие студио притягивают Рё тех, кто ищет себе пристанище для сезонного отдыха, Рё тех, кто решил поселиться здесь навсегда.
РџСЂРёСЂРѕРґР° щедро одарила Рспанию: СЏСЂРєРѕРµ южное солнце, согревающее душу Рё позволяющее забыть Рѕ серых Р±СѓРґРЅСЏС…, разнообразие ландшафтов Рё, конечно, РјРѕСЂРµ—чистое, синее, ласковое. Необходимо отметить то, что рџсЂрёр±р°рІрёрј Рє этому древнюю, самобытную культуру, дружелюбный жизнерадостный народ Рё отличную инфраструктуру, уровень которой устроит даже человека, избалованного европейским комфортом. Как бы это было не странно, но рЎр»рѕрІрѕрј, это та страна, Рѕ которой грезят хмурыми осенними вечерами. Все знают то, что рђ побывав здесь, мечтают вернуться СЃРЅРѕРІР° Рё СЃРЅРѕРІР°, чтобы бродить РїРѕ СѓР·РєРёРј улочкам средневековых РіРѕСЂРѕРґРѕРІ, терять счет времени РІ ресторанчиках, копаться РІ «С‚ысяче мелочей» сувенирных лавочек, поддаваться соблазнам модных витрин, покрываться золотистым загаром РЅР° пляже Рё погружаться РІ освежающие РІРѕРґС‹ Средиземного РјРѕСЂСЏ. Все знают то, что рџрѕсЃр»рµ возвращений Рё расставаний РјРЅРѕРіРёРµ влюбленные РІ Рспанию решают обзавестись РІ этой приветливой стране СЃРІРѕРёРј РґРѕРјРѕРј. Не для кого не секрет то, что р’сЃрµрірѕ 4 часа самолетом—Рё РІС‹ РІ своей РїСЂРёРјРѕСЂСЃРєРѕР№ резиденции.
Есть Рё те, кто остается здесь навсегда, чтобы стать гражданами Европы, дать детям хороший жизненный старт Рё, РІ конце концов, достойно встретить старость. «РЇ Рё некоторые РјРѕРё РґСЂСѓР·СЊСЏ Рё знакомые, РІРёРґСЏ, как сложно вести бизнес РІ Р РѕСЃСЃРёРё Рё РЅР° Украине, закончили РІСЃРµ СЃРІРѕРё дела РЅР° СЂРѕРґРёРЅРµ Рё перебрались РІ Рспанию. Необходимо подчеркнуть то, что рњс‹ понимаем, что проживем здесь РЅР° 15 лет дольше: этому способствуют Рё климат, Рё экология, Рё питание, Рё уровень медицины, Рё спокойный ритм жизни, Рё отсутствие стрессов. Не для кого не секрет то, что рЇ живу РІ Рспании РІ СЃРѕР±СЃС‚ венном РґРѕРјРµ уже несколько лет, нисколько РЅРµ жалею Рѕ принятом решении Рё очень счастлив»,—рассказывает Александр Власенко, партнер компании A2Partners.
РЎ РєСЂРёР·РёСЃРѕРј приток иммигрантов РЅРµ уменьшается—напротив, РїРѕ данным испанского правительства РёС… становится РІСЃРµ больше: РІ прошлом РіРѕРґСѓ число запросов испанского РІРёРґР° РЅР° жительство (residencia) возросло РЅР° 12%. Возможно и то, что рс‚рѕ, конечно, РЅРµ только СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅРµ Рё граждане стран РЎРќР“. Не для кого не секрет то, что рсЃрїр°рЅрёсЋ традиционно выбирают РІ качестве «РїРµРЅСЃРёРѕРЅ РЅРѕРіРѕ плацдарма» немцы, англичане, ирландцы Рё жители Северной Европы, Р° РЅР° недвижимость находятся покупатели СЃРѕ всего РјРёСЂР°.
Для постоянного проживания больше всего РїРѕРґС…РѕРґСЏС‚ крупные РіРѕСЂРѕРґР°, такие как Барселона (Barcelona), Бенидорм (Benidorm), Аликанте (Alicante), Торревьеха (Torrevieja), Малага (MР°`laga), Марбелья (Marbella), Р° также РёС… окрестности. Обратите внимание на то, что рўр°рј жизнь РєРёРїРёС‚ круглый РіРѕРґ, всегда можно найти интересные культурные мероприятия Рё, что немаловажно для сдающих недвижимость внаем, арендаторов. Р’ этих же городах, отмечает Наталья Завалишина, генеральный директор компании «РњРРЛЬ-DPM», легче продать РґРѕРј или квартиру, если РІРґСЂСѓРі это потребуется.
Коста Брава: самое популярное побережье
Коста Брава (Costa Brava)—«Р”РёРєРёР№ берег»—расположен РЅР° севере средиземноморского побережья Рспании Рё граничит СЃ Францией, Р·Р° что РјРЅРѕРіРёРµ Рё выбирают этот регион. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р’рїсЂрѕс‡рµрј, Рё РЅР° Коста Брава масса интересного: здесь расположено сразу несколько национальных парков Рё заповедников, недалеко РІ Пиренеях—горнолыжные трассы. РќРµ менее примечательны Рё прибрежные РіРѕСЂРѕРґР°: знаменитая РЅР° весь РјРёСЂ своей архитектурой Рё культурной жизнью Барселона; РРјРїСѓСЂРёСЏ Брава (Empuria Brava)—испанская Венеция, стоящая РЅР° каналах; РіРѕСЂРѕРґ художников Бегур (Begur); РўРѕСЃСЃР° РґРµ Мар (Tossa de Mar), которую любят Р·Р° живописные уединенные бухточки, окруженные скалистыми берегами; Плайя Рґ`РђСЂРѕ (Platja d’Aro) СЃ его многокилометровыми набережными; Ллорет РґРµ Мар (Lloret de Mar)—самый СЂСѓСЃ скоговорящий РєСѓСЂРѕСЂС‚. Несомненно, стоит упомянуть то, что р’ Барселоне Рё Р–РёСЂРѕРЅРµ (Girona) вполне возможно найти работу, если это необходимо.
Рлина Сиванкова, управляющий директор компании InvestPravo Property, отмечает: «РљР»РёРјР°С‚ РЅР° Коста Брава более привычен нашим соотечественникам, чем РЅР° СЋРіРµ страны—чувствуется чередование времен РіРѕРґР°. И даже не надо и говорить о том, что р—рёрјрѕр№ температура колеблется РІ пределах 12–18 °РЎ, летом—24–27 °РЎ».
Стоимость недвижимости довольно высока, несмотря РЅР° коррекцию цен. Возможно и то, что р рёсЌр»с‚рѕсЂс‹ констатируют, что цены РІ Барселоне Р·Р° прошлый РіРѕРґ, снизившись РЅР° 8,6%, достигли значений 2005 Рі. Cтоимость вилл Рё РѕСЃРѕР±РЅСЏРєРѕРІ РІ Малграт (Malgrat) Рё Пинеда (Pineda)—курортных городках РІ окрестностях Барселоны—уменьшилась РЅР° 15%, Р° РІ среднем отдельные РґРѕРјР° РЅР° Коста Брава подешевели РЅР° 13,3%.
Тем РЅРµ менее, как утверждает Елизавета Зубарева, ведущий специалист компании Rentsale (СЌРєСЃ-департамента зарубежной недвижимости «Р‘ЕСТ-Недвижимость»), Р·Р° €100 тыс. И действительно, рЅр° этом побережье сегодня можно позволить себе лишь апартаменты СЃ РѕРґРЅРѕР№ спальней—Рє примеру, РІ районе РРјРїСѓСЂРёСЏ Брава. «Р”остойного качест РІР° апартаменты площадью около 70 РєРІ. Все давно знают то, что рј СЃ РґРІСѓРјСЏ спальнями, СЂСЏРґРѕРј СЃ пляжем, РЅР° Коста Брава стоят 200–250 тыс. Надо сказать то, что рµрІсЂрѕ Рё выше,—РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Рлина Сиванкова.—Виллы площадью около 300 РєРІ. Рј обойдутся уже РІ СЃСѓРјРјСѓ РѕС‚ 1 млн евро». Необходимо отметить то, что р’ Барселоне можно купить апартаменты площадью 100 РєРІ. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рј Р·Р° €400 тыс.
Коста Дорада: сокровища «Р—олотого берега»
Коста Дорада (Costa Dorada), так же как Рё Коста Брава, относится Рє самой развитой области страны—Каталонии (Catalonia). Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рЎ туристической точки зрения «Р—олотой берег» РЅРµ менее привлекателен, нежели «Р”РёРєРёР№». Мало кто знает то, что рљрѕсЃс‚р° Дорада славится РЅРµ только просторными песчаными пляжами Рё живописными местами, РЅРѕ Рё великолепными древнеримскими развалинами Таррагоны (Tarragona), красивейшими древними городами Тортозой (Tortosa) Рё Монбланом (Montblanc), Р° также старинными монастырями Поблет (Pob-let) Рё Сантас-Креус (Santes Creus). Самые известные курортные РіРѕСЂРѕРґР°—Салоу (Salou) Рё Ситжес (Sitges)—РёР· РіРѕРґР° РІ РіРѕРґ выбирают любители комфортного отдыха СЃРѕ всего РјРёСЂР°. Всем известно о том, что р’ Ситжесе—старейшем РјРѕСЂСЃРєРѕРј курорте—проводятся интереснейшие фестивали РєРёРЅРѕ Рё театра. Обратите внимание на то, что р’рёр·рёс‚рЅр°сЏ карточка Коста Дорада—огромный парк аттракционов РџРѕСЂС‚ Авентура (Port Aventura), РІ котором СЃ удовольствием РїСЂРѕРІРѕРґСЏС‚ время Рё дети, Рё взрослые. Возможно и то, что р рµрєсѓ РР±СЂРѕ (Ebro) ценят любители сплавляться РЅР° каяках Рё рафтах, Р° ее дельта считается заповедной Р·РѕРЅРѕР№.
Цены РЅР° этом побережье снизились РІ той же мере, что Рё РЅР° соседнем, Рё сейчас сохраняются РЅР° сопоставимом СѓСЂРѕРІРЅРµ. Все знают то, что рќрѕ СЃ совсем дешевыми предложениями туго: «Р’ наиболее популярных городах Коста Дорада, РІ отличие РѕС‚ Коста Брава, Р·Р° 100 тыс. евро сложно найти какой-либо приличный объект недвижимости»,—отмечает Елизавета Зубарева. Обратите внимание на то, что рќр°рїсЂрёрјрµсЂ, апартаменты площадью 77 РєРІ. Рј РЅР° первой линии РІ Салоу стоят €200 тыс. Необходимо отметить то, что рўр°сѓрЅс…р°сѓсЃ СЃ 3 спальнями, площадью 110 РєРІ. Вообразите себе один факт о том, что рј, РІ центре Майами Плайа (Miami Platja) продается Р·Р° €293 тыс. Необходимо подчеркнуть то, что рќрµр±рѕр»сЊс€рѕр№, РІ 240 РєРІ. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рј, РґРѕРј РІ Камбрилсе (Cambrils) СЃ участком 5 соток стоит €1,1 млн, Р° РІРѕС‚ РІ Калафеле (Calafell) РґРѕРј, хоть Рё большей площади ( 500 РєРІ. Рј), может обойтись РІ €750 тыс.
Коста Бланка: территория низких цен
«Р‘елый берег» покоряет СЃРІРѕРёРј РјСЏРіРєРёРј Рё ровным климатом, теплым морем, обширными полями для гольфа, виноградниками Рё оливковыми рощами. Половину этого побережья составляют отличные мелкопесчаные пляжи. Необходимо подчеркнуть то, что рЎр°рјс‹р№ знаменитый курортный центр—Бенидорм—имеет рекордное для Европы количество постоянно востребованных отельных номеров. Как бы это было не странно, но рќрµрґр°р»рµрєрѕ РѕС‚ Бенидорма находится большой тематический парк Терра Митика (Terra Mitica), соперничающий размерами СЃ РџРѕСЂС‚ Авентурой; привлекают отдыхающих Рё РґСЂСѓРіРёРµ парки—Терра Натура (Ter ra Natura), Мундомар (Mundomar), Акваландия (Aqualandia). Возможно и то, что р сЏрґрѕрј СЃ курортом Гвардамар (Guardamar) можно полюбоваться удивительными солеными озерами, РіРґРµ живут стаи розовых фламинго. И даже не надо и говорить о том, что рђ РЅР° курорте Мар Менор (Mar Menor), расположившемся РЅР° длинной песчаной РєРѕСЃРµ, отдыхать можно одновременно РЅР° берегах РґРІСѓС… морей—Средиземного Рё Малого.
Цены РЅР° Коста Бланка (Costa Blanca) весьма умеренные. Например, РІ РЅРѕРІРѕРј комплексе СЃ инфраструктурой Рё общими бассейнами Р·Р° €160 тыс. Само-собой разумеется, рїсЂрѕрґр°сЋс‚сЃсЏ бунгало площадью 90 РєРІ. Рј, Р° Р·Р° €180 тыс.—площадью 130 РєРІ. Вообразите себе один факт о том, что рј. «Р асполагая сравнительно небольшим бюджетом Рё даже РЅРµ прибегая Рє ипотечным кредитам, РЅР° Коста Бланка можно приобрести хорошую квартиру СЃ РѕРґРЅРѕР№ спальней РІ пешей доступности РѕС‚ РјРѕСЂСЏ примерно Р·Р° 60 тыс. И действительно, рµрІсЂрѕ. Надо сказать то, что рђ СЃ РґРІСѓРјСЏ спальнями—примерно Р·Р° 70 тыс. Как бы это было не странно, но рµрІсЂрѕ. Все давно знают то, что р”рѕ РєСЂРёР·РёСЃР° эти квартиры стоили РЅР° 20–30 тыс. евро дороже,—рассказывает Юрий Константиновский, заместитель генерального директора, руководитель департамента РїРѕ СЃРІСЏР·СЏРј СЃ представительствами агентства недвижимости Leanga Costablanca S.L.—Рђ имея 350–400 тысяч евро, реально стать обладателем вполне приличного отдельного РґРѕРјР° СЃ садом Рё бассейном». Необходимо подчеркнуть то, что рЎр°рјс‹рµ демократичные цены—РІ районе РіРѕСЂРѕРґР° Торревьеха»,—отмечает Наталья Завалишина. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рљ примеру, бунгало СЃ РґРІСѓРјСЏ спальнями РІ 1 РєРј РѕС‚ РјРѕСЂСЏ, садом Рё солярием РЅР° крыше можно купить всего Р·Р° €100 тыс.
Чем объясняется столь РЅРёР·РєРёР№ уровень цен РЅР° «Р‘елом» побережье? Ведь условия жизни здесь очень хорошие: «Рнфраструктура РЅР° Коста Бланка развита РЅРµ меньше, Р° больше, чем РіРґРµ Р±С‹ то РЅРё было РІ стране (РєСЂРѕРјРµ столицы, конечно)»,—отмечает Юрий Константиновский. И даже не надо и говорить о том, что ррєсЃрїрµсЂс‚ считает, что дешевизна связана СЃ РґРІСѓРјСЏ факторами. Мало кто знает то, что р’рѕ-рїрµсЂрІс‹с…, РІРѕ времена диктатора Франко эти места были закрыты для иностранцев Рё приберегались для внутреннего пользования как лучшее СЃ точки зрения климата место Европы. Мало кто знает то, что рђ испанцы Сѓ себя РІ стране четко знают, что почем, Рё лишнего РЅРµ переплатят. Необходимо отметить то, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ РєРѕРіРґР° РІ Барселоне Рё Малаге иностранцы стали покупать недвижимость Рё взвинтили цены, здесь этого РЅРµ произошло. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что р рѕсЃс‚ цен начался лишь после смерти Франко, Рё то РЅРµ сразу. Р’Рѕ-вторых, РЅР° Коста Бланка имеются равнинные участки, РіРґРµ есть простор для строительства, РІ то время как остальная Рспания—страна горная. Обратите внимание на то, что рџрѕсЌс‚рѕрјсѓ строят здесь РјРЅРѕРіРѕ больше, чем РІ РґСЂСѓРіРёС… местах.
Коста дель Соль: испанские Рублевки
Если РІС‹ хотите почувствовать истинный испанский колорит, отправляйтесь РІ Андалусию (Andaluca), РіРґРµ наследие мавров причудливо переплетается СЃ помпезностью имперской СЌРїРѕС…Рё. Как бы это было не странно, но рЎсЂрµрґрёр·рµрјрЅрѕрјрѕсЂсЃрєрѕрµ побережье Андалусии, «РЎРѕР»РЅРµС‡РЅС‹Р№ берег»,—самое южное РІ стране. РќР° чей-то РІРєСѓСЃ солнца здесь даже слишком РјРЅРѕРіРѕ, РЅРѕ вообще-то считается, что РїРѕ климату Коста дель Соль (Costa del Sol) уступает лишь островам. Второе название берега—Costa del Golf: тут находятся самые фешенебельные гольф-поля. Как бы это было не странно, но р—рґрµсЃсЊ можно отведать вкуснейшие РІРёРЅР° Рё блюда РёР· РјРѕСЂРµ продуктов, отдохнуть РѕС‚ палящего солнца РІ тени тропических садов, пришвартовать собственную яхту, познакомиться СЃ СЏСЂРєРѕР№ андалусской культурой. Всем известно о том, что рЎр°рјс‹рµ известные курортные РіРѕСЂРѕРґР° Коста дель Соль—Марбелья (Marbella), Рстепона (Estepona), Бенальмадена (Benalmdena), Пуэрто Банус (Puerto Bans).
Что касается недорогого жилья, то, РїРѕ словам Елизаветы Зубаревой, РІ Рстепоне можно приобрести студио Р·Р° €100 тыс. Не для кого не секрет то, что рќрѕ поскольку Коста дель Соль считается наиболее престижным побережьем РІ Рспании, здесь сосредоточены самые РґРѕСЂРѕРіРёРµ виллы РІ стране. Обратите внимание на то, что р’ первую очередь это относится Рє окрестностям Пуэрто Бануса—самого светского РіРѕСЂРѕРґРєР° побережья, который риэлторы считают испанской Рублевкой. Ртот рыбацкий поселок был РІ СЃРІРѕРµ время облюбован местной богемой, потом здесь сформировался некий анклав состоятельных владельцев. Возможно и то, что рџсЂрёс‡рµрј самые шикарные РґРѕРјР°, как РЅРё парадоксально, находятся РЅРµ РЅР° первой линии РјРѕСЂСЏ, Р° РІ горах, РІ тщательно охраняемых поселках. Вообразите себе один факт о том, что рђ почти РІСЃСЏ прибрежная линия—это апартаменты.
Пожалуй, самый популярный РІ Рспании РіРѕСЂРѕРґ среди богатых переселенцев—Марбелья. «РўСѓС‚ постоянно проживают респектабельные пенсионеры Рё матери семейств, чьи дети обучаются РІ местных частных школах,—отмечает Елена Юргенева, директор департамента элитной недвижимости Knight Frank.—Кстати, уровень образования здесь РѕРґРёРЅ РёР· лучших РІ Европе. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что р•сЃс‚сЊ престижные международные Рё британские школы. Не для кого не секрет то, что р’рјрµсЃс‚рµ СЃ Лондоном, Швейцарией Рё Монако Марбелья РІС…РѕРґРёС‚ РІ TOP-4 направлений, которые рассматривают состоятельные семьи, намеревающиеся отправить детей РЅР° учебу Р·Р° рубеж». Необходимо подчеркнуть то, что рЎсЂрµрґрЅрёрµ цены РЅР° высококачественные объекты РІ Марбелье составят РІ новостройках €7,25 тыс. Р·Р° РєРІ. Рј, Р° РЅР° вторичном рынке—€14,5 тыс., сообщает Екатерина Тейн, директор департамента жилой недвижимости компании Chesterton. «РўР°СѓРЅС…аус РЅР° четыре спальни РІ Пуэрто Банус недалеко РѕС‚ гольф-клуба будет стоить около 400 тыс. Само-собой разумеется, рµрІсЂрѕ,—продолжает РѕРЅР°.—Если речь идет РѕР± отреставрированной вилле, то РІ этих местах РЅР° РїРѕРєСѓРїРєСѓ следует выделить бюджет РЅРµ менее 900 тыс. Всем известно о том, что рµрІсЂрѕ. Все давно знают то, что рђ роскошная вилла самого высокого класса РЅР° первой линии РјРѕСЂСЏ между Марбельей Рё Пуэрто Банус обойдется РІ 17 млн евро».
«РџРѕР±РµСЂРµР¶СЊРµ Коста дель Соль знаменито многочисленными гольф-полями, Р° также исключительно высоким уровнем здравоохранения Рё обилием клиник, специализирующихся РЅР° омоложении,—добавляет Елена Юргенева.—Р’ Пуэрто Банусе Рё Марбелье есть РЅРµ только международные школы, РЅРѕ Рё бутики ведущих мировых производителей товаров класса люкс, пятизвездочные отели Рё роскошные рестораны. Очень хочется подчеркнуть то, что рќр° самом фешенебельном курорте континентальной Рспании обосновалось немало СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ, хотя, безусловно, наибольшая часть иностранной публики—это англичане».
Коста де ла Лус: неизведанные уголки
Западное побережье Андалусии, Коста РґРµ ла Лус (Costa de la Luz), омывается Атлантическим океаном, глубины которого манят РІ первую очередь аквалангистов, Р° его постоянные ветры—любителей кайтинга Рё виндсерфинга. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что р—рґрµсЃсЊ, РЅР° побережье песчаных пляжей Рё поросших соснами РґСЋРЅ, круглый РіРѕРґ лето. Р’ июле-августе температура поднимается выше 30°РЎ, РЅРѕ жару смягчает ветер СЃ океана. Необходимо подчеркнуть то, что рџрѕсЃрєрѕр»сЊрєсѓ туристов тут намного меньше, чем РІ РґСЂСѓРіРёС… прибрежных регионах (Р° для СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ это направление вообще РЅРѕРІРѕРµ), РїСЂРёСЂРѕРґР° сохранила первозданность, Р° РіРѕСЂРѕРґРєРё—национальную самобытность. Есть тихие, спокойные места, берег РЅРµ застроен сплошь отелями, как РЅР° большинстве курортов. Столица Коста РґРµ РґР° Лус—старинный РіРѕСЂРѕРґ Кадис (Cdiz), РІ котором соседствуют античные СЂСѓРёРЅС‹ Рё затейливые беломраморные здания РІ стиле барокко. Основные покупатели местной недвижимости—сами испанцы, ценящие атлантическое побережье РЅРµ меньше (если РЅРµ больше), чем Коста дель Соль, Р° также европейцы—немцы, португальцы.
Правда, развитие этого региона РїСЂРѕРёСЃС…РѕРґРёС‚ весьма активно. Сегодня здесь РІРѕ РјРЅРѕРіРѕ раз больше отдыхающих, чем было пару лет назад, Рё РёС… число постоянно растет. «Рто РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Рѕ том, что недвижимость РІ регионе—необыкновенно выгодное вложение, РІ том числе Рё для последующей сдачи РІ аренду,—замечает Андрей Кучин, генеральный директор агентства Prime Time Realty.—Стоимость объектов РІ среднем составляет РѕС‚ 350 тыс. Все давно знают то, что рґрѕ 650 тыс. Обратите внимание на то, что рµрІсЂрѕ, хотя, конечно, верхнюю планку определить сложнее. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что рс‚рѕ РјРѕРіСѓС‚ быть апартаменты РЅР° побережье или пентхаус, или же прекрасный отдельный РґРѕРј». Обратите внимание на то, что р’ жилом комплексе, расположенном РЅР° берегу океана РІ провинции Уэльва (Uelva), РЅР° первой линии, апартаменты СЃ РґРІСѓРјСЏ спальнями СЃ РІРёРґРѕРј РЅР° океан Рё площадью около 83 РєРІ. Рј стоят €210 тыс.
Для постоянной жизни в этом регионе подходит любой город, считает Андрей Кучин, так как здесь ровный комфортный климат и нет толп туристов, заставляющих избегать каких-то определенных мест.
Майорка: курорт для всех
РќР° самом большом острове Балеарского архипелага (Baleares) люди жили еще РІ каменном веке. Несомненно, стоит упомянуть то, что рџр»рµрјрµрЅр° Рё народы ожесточенно сражались РґСЂСѓРі СЃ РґСЂСѓРіРѕРј Р·Р° этот райский уголок. Возможно и то, что рќрѕ только РІ середине прошлого века РёР· Майорки (Mallorca) догадались сделать пляжный РєСѓСЂРѕСЂС‚. Для этого здесь есть РІСЃРµ: берега СЃ золотистым песком, прекрасный климат, буйная экзотическая растительность Рё отличная инфраструктура. Здесь отдыхают члены испанской королевской семьи, Р° недвижимостью РЅР° острове владеют РјРЅРѕРіРёРµ знаменитости. Возможно и то, что рќрѕ РІ то же время Майорка очень демократична: РЅР° ней есть места как для эксклюзивного отдыха, так Рё для самого массового, Р° также для любителей агротуризма Рё экстремального спорта. Ртому как нельзя лучше способствует разнообразие природных условий: плодородные долины соседствуют СЃ горными пиками, крутыми обрывами Рё загадочными пещерами.
«РЎС‚ратегическое расположение всего лишь РІ 2 часах лета РѕС‚ всех основных европейских столиц, безопасность, наличие международных школ Рё разнообразный выбор гольф-полей, богатая история Рё уникальный характер Майорки делают ее популярным направлением для приобретения второго РґРѕРјР°,—РіРѕРІРѕСЂРёС‚ Елена Юргенева.—Другое преимущество: сравнительно невысокие цены. Объект СЃ собственным причалом РЅР° первой линии РјРѕСЂСЏ можно купить здесь РЅР° РїРѕСЂСЏРґРѕРє дешевле, чем РЅР° Лазурном берегу,—Р·Р° 3–10 млн евро». Мало кто знает то, что р рёсЌр»с‚рѕсЂс‹ отмечают, что здесь также можно приобрести небольшой РґРѕРј или апартаменты стоимостью около €200–300 тыс., причем очень хорошего качества. Необходимо отметить то, что рЎсЂрµрґрЅрёрµ цены РЅР° высококачественные объекты РЅР° Майорке, РїРѕ словам Екатерины Тейн, сопоставимы СЃ Марбельей. РљСЂРѕРјРµ СЂРѕСЃСЃРёСЏРЅ, здесь традиционно покупают немцы.
Любопытна столица острова—РіРѕСЂРѕРґ Пальма (Palma)—СЃ узенькими каменными улочками, сотнями маленьких кафе Рё величественным королевским дворцом, который окружен ухоженным парком. Как бы это было не странно, но рћрґрЅр°рєрѕ любители светской жизни предпочитают респектабельный Пуэрто Портальс (Puerto Portals) Рє западу РѕС‚ столицы. Надо сказать то, что р—рґрµсЃсЊ Рё роскошные яхты, Рё международные регаты, Рё эксклюзивные рестораны, Рё шикарные бутики. Необходимо подчеркнуть то, что р р°р№рѕрЅ Кала Дор (Cala d’Or), наоборот, идеален для демократичного отдыха семей СЃ детьми. Мало кто знает то, что рс‚рѕс‚ милый курортный РіРѕСЂРѕРґРѕРє, выросший РёР· небольшой, типичной для Майорки рыболовной деревушки, находится РІ южной части восточного побережья, приблизительно РІ 65 РєРј Рє востоку РѕС‚ Пальмы. РћРЅ протянулся РЅР° 4 РєРј вдоль пляжей. Всем известно о том, что рљсЂрѕрјрµ того, Кала Дор может похвастаться большим яхтенным портом. Всем известно о том, что рќр°рєрѕрЅрµс†, любители романтики выбирают историческую недвижимость Рё традиционные жилища РІ стиле сельского РґРѕРјР°. Такой РґРѕРјРёРє можно найти, например, РІ живописной деревушке Дейя (DeiР°`)—чарующем местечке, заселенном художниками Рё писателями. РўСѓС‚ спокойная, богемная атмосфера. РќРѕ здесь же расположен знаменитый отель La Residencia, Рё имеются великолепные гастрономические рестораны.
Мнение эксперта
Юрий Константиновский, заместитель генерального директора, руководитель департамента по связям с представительствами агентст ва недвижимости Leanga Costablanca S.L.:
РЈ покупателей недвижимости РёР· Р РѕСЃСЃРёРё Рё стран РЎРќР“ наиболее популярны побережья Коста Брава, Коста дель Соль, Коста Дорада, Майорка Рё Тенерифе (Tenerife). Необходимо отметить то, что рќрѕ РІ последние РіРѕРґС‹ вслед Р·Р° гражданами стран Европы наши соотечественники РІСЃРµ чаще оседают РЅР° Коста Бланка. Конечно же, все мы очень хорошо знаем то, что р—рґрµсЃсЊ очень хороший выбор жилья РЅР° любой РІРєСѓСЃ Рё кошелек Рё относительно невысокие цены РїСЂРё наличии высокоразвитой инфраструктуры. И действительно, р”р»сЏ СЂРѕСЃСЃРёР№СЃРєРёС… иммигрантов, особенно для пенсионеров, важна возможность общения РЅР° СЂРѕРґРЅРѕРј языке, Р° РЅР° Коста Бланка большое количество русскоязычного населения. И даже не надо и говорить о том, что р сѓсЃсЃрєрѕрірѕрІрѕсЂсЏс‰рёс… специалистов РјРЅРѕРіРѕ РІ сфере обслуживания—РѕС‚ медицинских учреждений Рё банков РґРѕ коммунальных служб,—РІ магазинах Рё ресторанах.
Рлина Сиванкова, управляющий директор компании InvestPravo Property:
Коста дель Соль—самое гламурное побережье Рспании, Коста Бланка больше РїРѕРґС…РѕРґРёС‚ для семейного отдыха, Р° РЅР° граничащем СЃ Францией Коста Брава РїРѕРєСѓРїРєР° недвижимости рассматривается РЅРµ только для отдыха, РЅРѕ Рё для проживания РІРѕ время учебы Рё работы. Для постоянной жизни РїРѕРґС…РѕРґРёС‚ любое побережье Рспании. Возможно и то, что р’с‹р±рѕсЂ конкретного места очень индивидуален, зависит РѕС‚ причины переезда Рё предъявляемых требований—РІ первую очередь, Рє климатическим условиям. Вообразите себе один факт о том, что рђ привлекательность Рспании для пенсионеров определяется РЅРµ только благоприятным климатом, РЅРѕ Рё высоким качеством медицинских услуг, социальными гарантиями (для тех, кто СЃРјРѕРі получить РІРёРґ РЅР° жительство или гражданство) Рё относительной дешевизной проживания, что давно оценили европейские пенсионеры.
Берег—дело государственное
Согласно Закону Рѕ побережьях, принятому РІ Рспании РІ1988 Рі., береговая полоса РІ пределах 100 Рј РѕС‚ РјРѕСЂСЏ или океана была признана национализированной Рё СЃ тех РїРѕСЂ РЅРµ подлежит РЅРё застройке, РЅРё приобретению РІ частную собственность. И даже не надо и говорить о том, что рњрµсЃс‚рЅс‹рµ власти имеют право увеличить это расстояние, подчас расширяя запретную полосу РґРѕ 400 Рј РѕС‚ линии РїСЂРёР±РѕСЏ. Всем известно о том, что рќрµсЃрјрѕс‚сЂсЏ РЅР° принятый закон, застройка берега продолжалась РґРѕ 2004 Рі., РєРѕРіРґР° правительство начало масштабный СЃРЅРѕСЃ всех незаконно возведенных строений. Очень хочется подчеркнуть то, что рЎр°рјс‹рµ РіСЂРѕРјРєРёРµ скандалы разразились РІ Марбелье, РЅРѕ то же самое произошло Рё СЃ домами рыбаков РІ портовой части Гвардамара РІ провинции Аликанте (Alicante).
Общее правило таково: СЃРЅРѕСЃСѓ РЅРµ подлежат здания, построенные законным образом РґРѕ вступления РІ силу СЂРѕРєРѕРІРѕРіРѕ документа, РёР±Рѕ РѕРЅ обратной силы РЅРµ имеет. Рђ РІРѕС‚ те РґРѕРјР°, что были построены без надлежащего оформления земельного участка или РЅРµ РІ соответствии СЃ выданным разрешением, подлежат безжалостному уничтожению—РґР° еще Рё Р·Р° счет владельца. «РќСѓР¶РЅРѕ убедиться, что РґРѕРј был построен СЃ разрешением РЅР° строительство. Всем известно о том, что р•сЃр»рё РїСЂРё этом разрешение выдано РЅР° двухэтажный РґРѕРј, Р° построено 5 этажей—считайте, что разрешения нет. Обратите внимание на то, что р побла жек тоже РЅРµ будет»,—комментирует Андрей Кучин, генеральный директор агентства Prime Time Realty.
Реще: хотя строить Сѓ РІРѕРґС‹ нельзя, перестраивать можно. «РљСѓРїРёРІ законно построенный старый РґРѕРј, РІС‹ можете его снести Рё построить такой же РїРѕ размеру, РЅРѕ совершенно новый,—объясняет Юрий Константиновский, заместитель генерального директора агентства недвижимости Leanga Costablanca S.L.—Так что можете смело покупать, если Сѓ вас есть выписка РёР· Госрегистра собственников Рѕ том, что этот РґРѕРј надлежащим образом зарегистрирован. РќРѕ если такой бумаги вам РЅРµ предоставляют, лучше воздержаться РѕС‚ РїРѕРєСѓРїРєРё, даже РїСЂРё наличии Сѓ продавца эскритуры (предыдущей купчей). Впрочем, это касается любой недвижимости, Р° РЅРµ только находящейся Сѓ РјРѕСЂСЃРєРѕРіРѕ берега».
Кстати
Рспания?—?большая страна, Рё испанские автономные области, которых насчитывается семнадцать, сильно отличаются РґСЂСѓРі РѕС‚ РґСЂСѓРіР°. Необходимо отметить то, что рс‚рё отличия проявляются Рё РІ языке, Рё РІ самом укладе повседневной жизни.
Каталония, РіРґРµ расположены популярные курорты Коста Брава Рё Коста Дорада, считается РѕРґРЅРѕР№ РёР· наиболее экономически развитых областей страны, Р° каталонцы—людьми деловитыми Рё несколько прижимистыми. Зато РѕРЅРё менее экспансивны, чем жители более южных регионов страны Рё СѓР¶ точно РЅРµ менее гостеприимны Рё доброжелательны.
РЎ тех РїРѕСЂ, как РЅР° фешенебельные курорты Коста дель Соль зачастили состоятельные британцы?—?заядлые РёРіСЂРѕРєРё РІ гольф?—?эта РёРіСЂР° стала чрезвычайно популярной РЅР° побережье, тем более что играть здесь можно круглый РіРѕРґ. Не для кого не секрет то, что р“рѕр»сЊс„-рїрѕр»сЏ, магазины снаряжения, школы для начинающих РёРіСЂРѕРєРѕРІ тянутся сплошной полосой вдоль шоссе, соединяющего РіРѕСЂРѕРґР°-курорты.
Но не следует думать, что гольф на Коста дель Соль доступен только миллионерам: за довольно умеренную плату можно взять сумку с клюшками напрокат и целый день наслаждаться спортом на свежем воздухе. Хотя есть здесь и закрытые клубы, членство в которых можно получить, лишь заплатив солидный вступительный взнос и заручившись серьезной поддержкой влиятельных друзей.
Р’ начале РҐРҐ века РЅР° берегу близ Кадиса нашли клад—старинные монеты СЃ затонувшего пиратского корабля. И даже не надо и говорить о том, что р’рµсЃсЊ РіРѕСЂРѕРґ РѕС‚ мала РґРѕ велика бросился копать. Необходимо подчеркнуть то, что рёр»рё соревнования, кто сколько монет найдет. И даже не надо и говорить о том, что рс‚рѕ была настоящая золотая лихорадка, продолжавшаяся несколько лет. Горожан РЅРµ могли остановить даже полицейские. Рђ ведь Сѓ этих берегов затонуло еще немало кораблей СЃ богатыми грузами! Поэтому надежда найти клад РЅРµ оставляет местных жителей Рё приезжих авантюристов.
Р’ прежние времена РЅР° Майорке старшим сыновьям РїСЂРё распределении наследст РІР° традиционно доставались более плодородные участки РІ центре острова, РІ младшим—скудные земли РЅР° побережье. Было бы плохо, если бы мы не отметили то, что рќрѕ РєРѕРіРґР° РЅР° остров пришел туризм, прибрежная земля взлетела РІ цене, Рё бывшие «Р±РµРґРЅС‹Рµ СЂРѕРґСЃС‚ венники» смогли неплохо заработать.
Автор: РСЂРёРЅР° Богатырева
Условия цитирования материалов Prian.ru |